随着近郊区最后一宗地块成交，成都第三批次集中土拍落幕了。至此，成都2021年的集中供地拍卖也划上了一个句号。第三批次集中土拍共40宗地块，经过了三天的角逐，共计成交33宗。2021年，成都集中拍卖共成交125宗地，合计成交面积约9244亩。与前两次集中土拍相比，成都第三批次集中供地有一些明显的变化。下面我们先来看看成都第三批次集中土拍数据，再来看看成都第三批次集中土拍分析。
成都第三批次集中土拍分析
本次集中供地总共供应40宗地，总出让面积（计价）约2765.2亩。在供应宗数上，第三批次的供应宗数与第一批次相同。在供应面积上，是今年成都集中供地三个批次中最少的。成都第三批次集中供地与之前相同的是都设置了最高限价，并采取了竞销售型一类人才公寓面积比例的方式。不同的是，本次未设置起始人才公寓配建要求，也没有“竞自持租赁”、“现房销售”等条件，土地的配建要求也明显减少了。
成都第三批次集中供地共成交33宗地，成交总价约328.71亿元，合计出让面积合约2131亩。流拍7宗，流拍率约18％，新都区和龙泉驿区流拍率最高。成交的33宗里，有21宗为底价成交，9宗地有溢价，6宗达到最高限价。溢价率最高的是高新区，其次是天府新区。续竞销售型人才公寓比例最高达64%。本次土拍中，成交地块最多的是天府新区，共成交了8宗地。区域总成交金额最高的依旧是天府新区，共计约113.84亿元。本次土拍中的拿地主力仍是国企央企，拿地宗数最多的是建发，拿下了三宗地块。
国际城南依旧是关注度、热度最高的区域，即使高新区只有一宗供地，依旧引起了各大房企的竞拍。成华区的二八板块是主城区热门的新房购房板块，因此本次土拍也是五城区中唯二两宗最高限价成交的板块。郊区大多是以底价成交，而龙泉驿区的十陵板块仍旧引人瞩目，十陵板块供应的一宗地被以楼面地价10900元/㎡拿下，在大运会和成渝经济圈的双重利好下，“东进”势头强劲。
都说土拍是房地产的第一道关卡，从成都第三批次集中土拍中我们也能看到当下市场的风向。2022年，成都的房价走势已经较为明朗了。稳中有涨才是房地产行业健康稳定的状态。近几个月来，官方多次表态鼓励房地产行业健康稳定地发展。当下房贷信贷环境也较为宽松，选择在年底抄底上车才是良策。以上就是《收官！2021成都集中土拍落幕，成都第三批次集中土拍分析》的全部内容。想买大成都及周边新房，想了解更多楼盘优惠情况，想要免费接送看房，点击下方按键，加入成都买房交流群，成都成都房产网致力于成都楼市。
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